Актуальные новости и события отрасли светопрозрачных ограждающих конструкций и дверей: самые передовые технологии и решения.
Услуги ламинации для оконщиков ДВ-региона

Минстрой меняет правила застройки

adminos / 17.08.2015
Минстрой РФ подготовил поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым градостроительная деятельность должна осуществляться в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и т. д. Однако данный законопроект не нашёл поддержки в регионах, пишет газета «Ведомости».

Главная идея Минстроя – все стройки должны осуществляться на основании генерального плана, как основного документа развития городской территории. Он должен давать четкие гарантии застройщикам и инвесторам, обеспечивать информацией о градостроительном потенциале каждого объекта недвижимости, говорится в пояснительной записке Минстроя. В генпланы должны быть включены сведения о комплексном развитии территорий. Это позволит предусмотреть виды и мощность необходимых объектов строительства, определить их местоположение, подготовить графики строительства, синхронизируя их с программами комплексного развития инфраструктуры. Для этого должны быть детально проработаны проекты планировок, а также проведены инженерные изыскания.

Сегодня каждое муниципальное образование и населенный пункт должны иметь свои генпланы, но не везде они разработаны, сроки принятия этого документа перенесены до 1 июля 2016 г. А до этой даты основным документом для получения разрешения на строительство для застройщиков будет оставаться градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), — он содержит информацию о земельном участке и параметры его застройки.

«Некоторые органы власти посредством ГПЗУ буквально перекраивают города под себя. Кроме того, при согласовании неправомерно требуют дополнительные документы, чтобы иметь рычаги воздействия на застройщиков», – считают в Минстрое и полагают, что новый законопроект сможет обеспечить переход от строительства «квадратных метров» к строительству жилой среды.

Однако региональные власти и инвесторы уверены, что законопроект в таком виде может обрушить рынок. «Действующий Градостроительный кодекс позволяет области вводить по 15–17 млн кв. м недвижимости ежегодно. Чем он плох?» – вопрошает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Его основные возражения связаны с тем, что с принятием этих поправок обрушится уже выстроенная иерархия градостроительной документации: «Сейчас каждый последующий документ детализирует предыдущий – схема территориального планирования (СТП) области, потом СТП района и т. д. Непонятно также, зачем так детально разрабатывать проект планировки территории и отменять ГПЗУ, который как раз и дает предельную детализацию».

«Не все положения закона, которые предлагаются, устраивают Москву, – говорил недавно и заммэра Москвы Марат Хуснуллин. – Мы видим, что ряд предложений могут иметь для города, для его градостроительного развития не лучшие последствия».

«В Москве выданы ГПЗУ на десятки миллионов квадратных метров, принятие изменений в закон приведет к необходимости согласования и получения новой разрешительной документации, что повлечет увеличение затрат, которые в конечном счете будут возложены на покупателей недвижимости со всеми отрицательными последствиями для рынка», – комментирует исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По его словам, генплан создает правовые основания для устойчивого и комплексного развития территорий на перспективу. В предлагаемом проекте документация будет разрабатываться под конкретный объект, который может и не воплотиться впоследствии. А изменения по проектам планировок, по его мнению, приведут к «крайне дорогим и неэффективным требованиям постоянного проведения публичных слушаний по внесению изменений». А поскольку процессу должны предшествовать инженерные изыскания, это усложнит и удорожит разработку градостроительной документации.

Отменять ГПЗУ при существующем объеме выданных документов – значит приостановить строительную отрасль на продолжительное время, считает президент группы ПСН Максим Гасиев. При сегодняшнем слабом состоянии рынка недвижимости все это может привести к значительным негативным последствиям, а ряд компаний просто не выживут, уверен он.

«Сейчас работают те механизмы, которые понятны и инвесторам, и застройщикам. Градкодекс защищает интересы города и служит основой для понимания, контроля и реализации необходимого объема строительства, – рассказывает гендиректор ГК МИЦ Павел Поселенов. – Отмена одного из элементов цепочки действующего регламента – ГПЗУ, проектов планировок и т. д. – означает остановку развития отрасли и хаос».

«Никаких революций не будет», – парирует представитель Минстроя. «В законопроекте прописан переходный период в два года. Если его примут в осеннюю сессию, у инвесторов есть время до конца 2017 г. решить все вопросы», – объясняет чиновник.

Если проект примут в этом виде, объем ручного управления существенно сократится, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

Источник: sroportal.ru


Версия для печати
Оценить материал:  
Средняя оценка:
$i
$i
$i
$i
$i
[ / 0 голосов]
Просмотров: 1084

Комментарии:

JohnSag21 Сентября 2017, 07:57
https://paydayloans.us.org/ - pay day loans
JohnSag22 Сентября 2017, 15:23
https://paydayloans.us.org/ - payday loans online
JohnSag23 Сентября 2017, 07:06
https://essaywritingservices.us.com/ - source
Loan Cash2 Октября 2017, 04:22
speedy cash best online loans direct lender loans payday loans online
Money Loan2 Октября 2017, 15:54
online loans online loan payday loans online ONLINELOANS.US.COM
JamesSag3 Октября 2017, 09:42
Related Site online payday loans payday loans online https://bestpaydayloansonline.us.com/ - online payday loan
JamesSag3 Октября 2017, 14:43
professional essay writing services fast essay writing service found it for you https://essaywritingservices.us.com - essay writing service
JamesSag5 Октября 2017, 15:20
payday loans online bad credit online payday loan payday loans online direct lenders https://bestpaydayloansonline.us.com/ - online payday loans
Direct Lenders7 Октября 2017, 09:49
payday loans online no credit check instant approval Continue payday loans site here
Online Lenders7 Октября 2017, 17:40
payday loans online direct lenders quick loan homepage here a payday loan
Cash Advance26 Октября 2017, 13:46
quick cash loans in tennessee quick cash loans reviews loans quick approval loans quickly
Third Grade Homework26 Октября 2017, 14:50
buy essays buy essay online essay buying buy an essay online cheap
JamesSag31 Октября 2017, 06:42
instant online loans online payday loans for bad credit helpful resources https://loansforbadcredit.us.com/ - Our site
Loans Online3 Ноября 2017, 20:11
quick cash loans in tennessee quick payday loans loans quickly loans quick approval
JamesSag9 Января 2018, 20:07
adult cam sites adult cam sites free adult cam chat live cam porno direct lender payday loans direct lender payday loans payday loan direct lender direct lender payday loans chat sex sex chat sex chat sex chat payday express small payday loans quick loans 100 approval quick loans 100 approval illustration essay essay help essay help essay corrector sex chat chat sex live webcams sex free webcam sluts research essay online essay research papers research essay payday lenders direct direct lenders payday loans payday lenders direct payday lenders direct
Online Essay Writer10 Января 2018, 15:12
college essay help college essays i need help with my essay https://collegeessays.us.com - college essays
usaa car insurance11 Января 2018, 10:32
classic auto insurance cheap car insurance car insurance cheapest car insurance quotes comparison
insurance for cars11 Января 2018, 20:07
motorcycle insurance quotes online compare auto insurance rates car insurance cheap car insurance
Online Lenders12 Января 2018, 01:40
loans online loan loan payday loans
JamesSag12 Января 2018, 10:18
research paper research paper research paper writing introduction for research paper online payday loans direct lenders online payday loans direct lenders direct payday lenders online payday loans direct lenders only advance cash payday loan paydayloans online payday faxless fast cash loan online payday loan lender free sex web cam webcam amateur pussy webcam girl webcam
Spotloan12 Января 2018, 11:02
payday advance payday loans payday loans no credit check a payday loan
My Paper Writer12 Января 2018, 13:20
essay writing service writing my essay math homework help websites essay writing
Payday Loans Online13 Января 2018, 10:20
loan get a loan payday loans direct lender cash loans
JamesSag14 Января 2018, 17:46
webcam slut adult cam sites free adult cam to cam adult cam sites research papers research papers research papers school papers sex chat sex chat sex chat sex chat free live sex chat free sex chat sites free sex chat sites free sex cam chat easy payday loans online easy payday loans online easy payday loans online faxless payday loans small payday loans small payday loans best cash advance loans online easy approval payday loans direct lenders online loans get a loan payday loans direct lenders online loans quick loans no credit check best payday loans best payday loans best payday loans online payday loans no credit check no credit check payday loans instant online payday loan payday loans for bad credit
Direct Lender Loans15 Января 2018, 05:29
installment loans installment loans no credit check installment loans speedy
JamesSag15 Января 2018, 09:01
online essay buy essay online ontario.ca homework help buy essays online live porn cams live porn cams live porn cams porn live chat fast cash loans best payday loan online cash loans online best payday loans college essay help history papers essays papers college admission essays
Payday Loan16 Января 2018, 12:15
loans no credit check quick loans no credit check loans no credit check loans online no credit check
Payday Express16 Января 2018, 13:01
bad credit installment loans guaranteed installment loans for bad credit installment loans installment loans online
JaneSag16 Января 2018, 15:12
fast cash advance fast cash advance fast cash advance payday advances
Paper Writer Free17 Января 2018, 08:39
homework hotline online do my physics homework holt mcdougal homework help https://argumentativeessay.us.com - website that write essays for you
Bad Credit17 Января 2018, 18:53
installment loans no credit bad credit installment loans guaranteed specialized loan services installment loans online
Best Online Loans17 Января 2018, 19:19
installment loans installment loans installment loans installment loans
JamesSag17 Января 2018, 19:34
buy essays buy essays online buy essays college essay review services advance payday loans cash advance payday loan payday loan lenders advance payday loans best homework help sites writing my essay essay writing help in math homework easy online payday loans easy online payday loans easy online payday loans online loans no credit check instant approval asian sex show webcam masturbation webcam masturbation webcam dildo free sex webcam free webcam sex free webcam sex chat girls chat best payday loans best payday loans online best payday loans best payday loans cam sites cam sites free porn cams cam sites fast online payday loans small online payday loans payday loans with no credit check direct lenders no credit check
Cash Advance18 Января 2018, 12:18
online loans for bad credit bad credit loans online loans for bad credit quick cash
Cash Loan19 Января 2018, 03:55
cash advance loan cash advance loan advance loan advance loan
Best Payday Loan19 Января 2018, 16:53
installment loan payday solutions installment loans for bad credit installment loans
Loans Online19 Января 2018, 20:32
payday loans online no credit check low interest personal loan credit check personal loans for poor credit
Bad Credit20 Января 2018, 07:43
personal loans online personal loans online bad credit auto loan payday direct
Pay To Do Homework20 Января 2018, 11:56
essay writer essay typer college essay number of words essay writing on teacher
Pay For Essay Online20 Января 2018, 13:45
college paper writing service paper writing service paper writing service paper writing service
Buy An Essay Online21 Января 2018, 04:42
apa term paper term paper help term papers https://termpaper.us.com - term paper writer
Online Loan21 Января 2018, 19:53
personal loans personal loans for bad credit bad credit personal loans loans personal
Homework Now.Com22 Января 2018, 06:03
term papers term paper writing a term paper term paper custom
Buy Essay22 Января 2018, 12:49
top rated essay writing service college essay writing service best essay writing service essay writing service
Buy College Essay22 Января 2018, 22:50
essay typer essay typer essay editor essay maker
Instant Online Loans23 Января 2018, 05:29
loan online online loan online loan loans no credit check lenders
Ваше имя
Эл. почта
Введите защитный код
Текст сообщения


Профильная система GREENWICH - точка отсчета!